google ads voor makelaars

De meeste makelaars betalen te veel per lead in Google Ads. Dit zijn de 5 stappen die het verschil maken.

Stap 1: Begin met Google Keyword Planner. Zoek op 'makelaar [stad]' en 'woning kopen [stad]'. Filter op minimaal 100 maandelijkse zoekopdrachten en houd je CPC onder de 3 euro. Sluit brede termen zonder locatie meteen uit via negatieve zoekwoorden.

Stap 2: Maak per stad een aparte campagne. Splits die in maximaal 3 ad groups op intent: kopen, verkopen en verhuren. Gebruik zinsdeel- of exacte match. Start met minimaal 20 euro dagbudget per campagne, anders heb je te weinig data om bij te sturen.

Stap 3: Schrijf Responsive Search Ads met minimaal 8 unieke headlines en 4 descriptions. Stadsnaam in headline 1, concrete USP in headline 2. Denk aan 'Gratis waardebepaling' of '100+ verkopen in Utrecht'. Google leert welke combinatie het beste converteert.

Stap 4: Je landingspagina bepaalt of de klik ook geld oplevert. Een CTR van 5 procent betekent niets als je pagina laadt in 4 seconden. Target een laadtijd onder 2 seconden. Een conversieratio van 3 procent is haalbaar voor makelaars.

Stap 5: Koppel GA4 aan Google Ads en importeer 2 conversiedoelen: formulier ingevuld en telefoonnummer aangeklikt. Gebruik Handmatige CPC totdat je 30 conversies hebt, dan schakel je over op Target CPA. Realistische doel-CPA in de Randstad: 40 tot 90 euro per lead.

Wil je weten of jouw campagnes dit halen? Stuur een DM voor een gratis audit.

#googleads #makelaars #vastgoedmarketing #leadgeneratie #digitaalmarketing #ppc #searchadvertising #googleadsmakelaar #onlinemarketing #vastgoed #conversieoptimalisatie #mkbmarketing #adverteren #googlekeywords #blurrmarketing